新房入住前开荒保洁的必要性

发布者:江津家政服务公司 发布时间:2016/7/6 11:30:16 阅读:次 【字体:
  开荒保洁是指入住前。对新旧建筑、构筑物进行的清洗保洁的过程。即将交付运行前的建筑物,经过专业保洁公司的“开荒”后,使建筑物各部位的装修材料表面达到其本质的形态,展现其本来的设计风格,进而使建筑物达到其预定的形象目标。更重要的是“开荒”清洁工作做得好,可以为以后的日常保洁工作打下一个良好的基础。一般的开荒作业流程如下:
 
  (一)开荒保洁所用工具:
 
  大型吸尘吸水机两用机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。
 
  (二)所用药剂:
 
  全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
 
  (三)开荒保洁工作步骤:
 
  首先应清理现场留下的装修垃圾,为开展下一步工作提供便利;其次要坚持由上到下全面吸尘的原则,避免造成重复清洗保洁,最后应该认准材质后再根据其特性选用相应的清洗保洁工具和专业的清洗保洁药剂进行清洗保洁。顺序上宜从上至下,先粗后细,由里及外,先易后难,当最后一道工序做完后,应由工作人员再全面检查一遍,确认无遗留后方撤离现场。
 
  1、擦拭家具桌椅:
 
  视桌椅的材质种类配用不同的清洁剂,木质应用碧丽珠、家私蜡顺着条纹进行清洁。
 
  2、不锈钢制品清洁:
 
  准备两条毛巾及不锈钢水。①首先用干毛巾擦上面灰尘;②把不锈钢水喷洒在另一条毛巾上,顺着条纹进行擦拭。(不能沾水)。
 
  3、卧室及大厅清洁:
 
  墙壁用掸子做除尘处理,毛巾擦拭开关盒等。
 
  4、门及框清洁:
 
  分清门的材质,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏。
 
  5、地面清洗:
 
  地面以上所有清洁完以后,最后进行地面清洗。地面清洗区分材质(木地板、瓷砖或是石材),分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用祛胶剂处理。
 
  6、踢脚线清洁:
 
  用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
 
  (四)保洁注意事项:
 
  1、铲刀使用注意事项
 
  用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶及水泥污渍。不得用于不锈钢制品、洁具、铜制品、玉器、瓷器、木质品、铝塑板、玻璃制品、布艺、皮具、油漆表面等材质上。刀片残缺或变钝后,要及时更换新刀片。
 
  2、除胶注意事项
 
  瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶可用干净、锋利铲刀铲除;其余材质上的胶质,可用八成干热毛巾捂热后,反复擦除;对于比较顽固的胶质可使用专用除胶剂或128万能起渍剂,配合干净毛巾进行处理,不得使用锋利硬物进行铲除。玉器、铜制品、皮具等高档物品,不可使用除胶剂等清洁剂进行清理。
 
  3、除水泥、涂料注意事项
 
  瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的水泥、涂料可用干净、锋利铲刀铲除;其余材质上的水泥、涂料,可用八成干的干净温湿毛巾反复擦除,不得使用锋利硬物进行铲除。
 
  4、清洁剂使用注意事项
 
  使用酸、碱性清洁剂时的注意事项:
 
  ①作业时必须采用适当的个人保护措施,以免作业者的皮肤受到伤害。不慎沾在皮肤上,应及时用清水冲洗干净。
 
  ②必须根据被保洁物品实际情况,正确使用相宜的保洁药剂;使用前必须查看现场材质,大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂,容易腐蚀。
 
  ③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水。然后按照保洁药剂规定的浓度进行配比,稀释成一定比例的浓度使用。
 
  ④碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用,会发生中和反应没有清洁效果,且会产生新的污垢与杂质。例:盐酸和漂白水不能混合使用。
 
  ⑤使用前应先在隐蔽处试验,看是否有不良反应。如清洁剂使用量大,必须在保洁主管的指导下操作。
 
  5、不锈钢开荒保洁注意事项
 
  不得用锋利硬物清除不锈钢表面污渍,不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁不锈钢表面污渍,若是哑光不锈钢需按照不锈钢纹路进行清洁。
 
  6、地板开荒保洁注意事项
 
  不得使用滴水的拖把或毛巾擦拭地板表面,若地板表面灰尘较多,先用扫帚清理表面灰尘或吸尘器吸尘。若地板上有难以清除的胶质等污渍,不得使用铲刀等锋利硬物进行处理。更不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁地板表面污渍。
 
  7、灯具开荒保洁注意事项
 
  灯具表面若有涂料等污渍,可用八成干干净温湿毛巾反复擦除,不得使用锋利硬物进行铲除。若表面知识灰尘,用鸡毛掸掸尘即可。清洁过程中注意力度的把握,不可用力过度,以免损坏灯具,伤害到自己。不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁表面污渍。
 
  8、地毯开荒保洁注意事项
 
  对已铺设好地毯的区域进行开荒保洁时,可用干净纸盒、报纸、塑料等铺设在地毯表面做好保护措施。进入此区域之保洁人员需穿鞋套方可进入。对受到污染之地毯需要及时吸尘或除渍。
 
  9、玻璃、铝塑板开荒保洁注意事项
 
  不得用锋利硬物清除表面污渍,不得使用强酸或强碱性清洁剂清洁表面污渍。
 
  10、成品保护注意事项
 
  开荒区域中有家具、装饰物品、水晶灯具等高档物品,须用干净塑料袋或其他物资将其表面覆盖,做好保护措施。对进入开荒完成好的区域,须穿鞋套方可进入,工作结束后进行封闭。清洁物品时,科学使用清洁剂配比和工具,避免造成损伤。
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